Dortmund Mietspiegel Westerfilde 2026

Entwicklung Mietspiegel Dortmund Westerfilde

• Mathematische Interpretation der Mietpreise: Zwischen 2018 und 2024 ist der Mietpreis in Westerfilde von 6,96 € auf 9,00 € pro Quadratmeter gestiegen. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 29,3 % über sechs Jahre. Dieser Anstieg deutet auf eine steigende Nachfrage oder eine bessere Qualität der Wohnungen hin.
• Jährliche Preisänderung: Die Mietpreise sind nicht gleichmäßig gestiegen. Der auffälligste Sprung war zwischen 2021 und 2022, wo der Preis von 8,30 € auf 7,86 € fiel, was einem Rückgang von etwa 5,3 % entspricht. Dies könnte auf wirtschaftliche Faktoren oder eine erhöhte Verfügbarkeit von Wohnungen in diesem Zeitraum zurückzuführen sein.
• Künftige Preisentwicklung: Der Preisanstieg von 8,92 € in 2023 auf 9,00 € in 2024 zeigt eine Verlangsamung des Mietwachstums auf nur 0,9 %. Dies könnte darauf hindeuten, dass der Markt sich stabilisiert oder dass Mieter weniger bereit sind, höhere Preise zu zahlen.
• Bebauung: Westerfilde ist geprägt von einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und einigen neueren Wohnanlagen. Es gibt sowohl ältere, sanierte Gebäude als auch moderne Neubauten, die das Stadtbild variieren.
• Bevölkerung: Der Stadtteil Westerfilde hat eine diverse Bevölkerung mit einer Mischung aus jungen Familien, älteren Bewohnern und einer Vielzahl von Kulturen. Dies spiegelt sich auch in den sozialen und kulturellen Angeboten des Stadtteils wider.
• Allgemeine Informationen: Westerfilde liegt im Nordwesten von Dortmund und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum aus. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.