Entwicklung Mietspiegel Dortmund Wellinghofen
| 2026 | 10,63 € / m² |
| 2025 | 10,51 € / m² |
| 2024 | 9,66 € / m² |
| 2023 | 9,30 € / m² |
| 2022 | 8,77 € / m² |
| 2021 | 9,06 € / m² |
| 2020 | 9,09 € / m² |
| 2019 | 8,62 € / m² |
| 2018 | 7,63 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Mietentwicklung: Zwischen 2018 und 2024 zeigt der Mietspiegel in Wellinghofen eine Aufwärtsentwicklung. Der Preis pro Quadratmeter stieg von 7,63 € im Jahr 2018 auf 10,30 € im Jahr 2024. Dies entspricht einer Steigerung von rund 35% über diesen Zeitraum.
- Schwankungen in der Preisentwicklung: Während die Mietpreise in den meisten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, gab es 2021 im Vergleich zu 2020 einen leichten Rückgang von 9,09 € auf 9,06 €. Dies könnte auf kurzfristige Markteinflüsse zurückzuführen sein.
- Prognose und Vergleich: Die Prognose für 2024 zeigt eine deutliche Erhöhung auf 10,30 €, was auf eine robuste Nachfrage nach Wohnraum hinweist. Obwohl die Mietpreise im Jahr 2023 einen Rückgang auf 9,66 € im Vergleich zu 2022 mit 9,30 € verzeichnen, bleibt die allgemeine Tendenz steigend.
- Bebauung in Wellinghofen: Wellinghofen ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist überwiegend niedrig bis mittel hoch, was einen Vorstadtcharakter beibehält.
- Bevölkerung und demografische Struktur: Der Ortsteil Wellinghofen ist vor allem bei Familien und älteren Menschen beliebt. Die Bevölkerung ist vielfältig und spiegelt eine Mischung aus langjährigen Bewohnern und Neuankömmlingen wider.
- Allgemeine Informationen zu Wellinghofen: Wellinghofen liegt im südlichen Teil von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnlage, grüne Parks und eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.