Dortmund Mietspiegel Scharnhorst 2026

Entwicklung Mietspiegel Dortmund Scharnhorst

• Steigende Mietpreise: Die Mietpreise in Dortmund Scharnhorst sind seit 2018 kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2018 betrug der Mietpreis 5,89 € pro Quadratmeter, während er 2024 voraussichtlich 8,87 € pro Quadratmeter erreichen wird. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 50,6% über den betrachteten Zeitraum.
• Jährliche Wachstumsrate: Die durchschnittliche jährliche Wachstumsrate der Mietpreise von 2018 bis 2024 beträgt ungefähr 7,1%. Dieser konstante Anstieg deutet darauf hin, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Scharnhorst wahrscheinlich steigt, möglicherweise aufgrund von Faktoren wie Infrastrukturentwicklung oder Bevölkerungswachstum.
• Signifikante Erhöhungen: Besonders auffällig ist der Sprung von 2022 zu 2023, bei dem der Quadratmeterpreis von 6,84 € auf 7,55 € stieg, was einem Anstieg von etwa 10,4% entspricht. Dies deutet auf eine erhöhte Nachfrage oder reduzierte Verfügbarkeit von Wohnraum in diesem Zeitraum hin.

• Bebauung: Scharnhorst ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnsiedlungen und Grünflächen. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnblocks, die eine vielfältige Wohnlandschaft bieten.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit sowohl jungen Familien als auch älteren Einwohnern. Diese Vielfalt trägt zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
• Allgemeine Infos: Scharnhorst verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, die eine einfache Erreichbarkeit des Dortmunder Stadtzentrums ermöglichen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Ortsteil attraktiv für Bewohner machen.