Entwicklung Mietspiegel Dortmund Menglinghausen
| 2026 | 10,69 € / m² |
| 2025 | 10,22 € / m² |
| 2024 | 10,24 € / m² |
| 2023 | 9,54 € / m² |
| 2022 | 9,38 € / m² |
| 2021 | 9,01 € / m² |
| 2020 | 8,23 € / m² |
| 2019 | 8,24 € / m² |
| 2018 | 7,63 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Mietpreisentwicklung: Zwischen 2018 und 2024 ist der Mietpreis in Menglinghausen von 7,63 € auf 10,24 € pro Quadratmeter gestiegen. Dies entspricht einer absoluten Erhöhung von 2,61 € pro Quadratmeter über sechs Jahre. Der durchschnittliche jährliche Anstieg beträgt somit etwa 0,435 € pro Quadratmeter.
- Prozentuale Mietpreissteigerung: Betrachtet man die prozentuale Veränderung von 2018 bis 2024, ergibt sich eine Steigerung von etwa 34,22%. Dies zeigt, dass die Mietpreise in Menglinghausen über die Jahre hinweg kontinuierlich gestiegen sind, was auf eine steigende Nachfrage oder generelle Preissteigerungen im Immobiliensektor hinweisen könnte.
- Prognostizierte Entwicklung für 2024: Der Mietpreis wird voraussichtlich auf 10,24 € pro Quadratmeter steigen, was eine weitere Erhöhung um etwa 3,54% im Vergleich zu 2023 bedeutet. Diese stabile Wachstumsrate deutet darauf hin, dass der Bezirk Menglinghausen weiterhin attraktiv für Mieter bleibt und möglicherweise weitere Investitionen in den Immobilienmarkt gezogen hat.
- Bebauung: Menglinghausen ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind oft von Grünflächen und kleinen Parks durchzogen, was zur Lebensqualität beiträgt.
- Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerung, die sowohl aus alteingesessenen Familien als auch aus jüngeren Zuzüglern besteht, die das ruhige und dennoch gut angebundene Wohnen schätzen.
- Allgemeine Infos: Menglinghausen liegt im Süden Dortmunds und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen. Durch die Nähe zu Universitäten und Technologiezentren ist der Stadtteil besonders bei Studierenden und Berufspendlern beliebt.