Entwicklung Mietspiegel Dortmund Eichlinghofen
| 2026 | 11,29 € / m² |
| 2025 | 11,11 € / m² |
| 2024 | 10,54 € / m² |
| 2023 | 9,72 € / m² |
| 2022 | 9,40 € / m² |
| 2021 | 8,28 € / m² |
| 2020 | 8,32 € / m² |
| 2019 | 8,12 € / m² |
| 2018 | 7,68 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Mietpreisentwicklung: Zwischen 2018 und 2024 ist der Mietpreis pro Quadratmeter in Eichlinghofen von 7,68 € auf 10,65 € gestiegen. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 38,67 % über sechs Jahre. Dies zeigt eine signifikante jährliche Steigerungsrate, die auf eine wachsende Nachfrage oder auf andere inflationäre Faktoren hinweisen könnte.
- Stabilisierung und Schwankungen: Im Jahr 2020 gab es eine minimale Senkung des Mietpreises von 8,32 € auf 8,28 €, was auf eine kurzfristige Stabilisierung oder Korrektur im Markt hindeuten könnte. Danach setzte sich der Anstieg fort, was auf eine fortgesetzte Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil hinweisen könnte.
- Prognose und zukünftige Erwartungen: Der prognostizierte Mietpreis für 2024 zeigt eine leichte Rückgangstendenz auf 10,54 € pro Quadratmeter im Vergleich zu 2023. Dies könnte auf eine beginnende Marktsättigung oder wirtschaftliche Faktoren hinweisen, die Einfluss auf die Mietpreise nehmen.
- Bebauung: Eichlinghofen ist bekannt für eine Mischung aus moderner und traditioneller Bebauung, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser das Stadtbild prägen. Die Nähe zur Universität Dortmund trägt zur Nachfrage nach Wohnraum bei.
- Bevölkerung: Der Stadtteil Eichlinghofen hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur, die durch eine bedeutende Anzahl von Studenten und Akademikern geprägt ist, was durch die Nähe zur Technischen Universität Dortmund gefördert wird.
- Allgemeine Infos: Eichlinghofen liegt im Süden von Dortmund und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Reihe von Erholungsgebieten und Grünflächen, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen.